檢討個人出售房屋未申報財產(chǎn)交易所得之核定標準 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
檢討個人出售房屋未申報財產(chǎn)交易所得之核定標準
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  • 檢討個人出售房屋未申報財產(chǎn)交易所得之核定標準
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為反映房屋交易市況，主管機關(guān)每年檢討個人出售房屋未申報，或已申報而未能提出證明文件之財產(chǎn)交易所得標準，如臺北市由2009年度依房屋評定現(xiàn)值29％提高至2015年度48％，新北市部分地區(qū)則由2009年度16％提高至2015年度36％，2016年度交易市況略有下降，部分地區(qū)如臺北市調(diào)降為46％，新北市調(diào)降為35％，2017年度各地區(qū)交易市況漲跌互見，賡續(xù)配合當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易市場情形予以調(diào)整。
 
2017年度稽徵機關(guān)僅查得或納稅義務(wù)人僅提供交易時實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一者，應(yīng)以查得實際房地總成交金額，按出售時房屋評定現(xiàn)值占公告土地現(xiàn)值及房屋評定現(xiàn)值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入15％計算其出售房屋所得額：
 
1.臺北市，房地總成交金額7千萬元以上。
2.新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
3.臺北市及新北市以外地區(qū)，房地總成交金額4千萬元以上。